抵当権抹消の費用はいくら？
抵当権抹消にかかる費用は、それほど高額ではなく、自分で手続きを行えば数千円程度で済みます。
主な費用は「登録免許税」で、不動産の数によって金額が決まります。また、司法書士に依頼する場合は、別途報酬がかかります。
ここでは、自分で手続きする場合と、司法書士に依頼する場合の費用について詳しく解説します。
登録免許税はいくらかかる？
抵当権抹消の際に必ずかかるのが「登録免許税」です。
登録免許税は、不動産１物件につき1,000円と決められています。 そのため、土地と建物の両方に抵当権が設定されている場合は、合計で2,000円になります。
例えば、マンションの場合でも「土地(敷地権)」と「建物」でそれぞれ１物件として扱われることが多く、その分の登録免許税がかかります。
自分でやる場合の費用
抵当権抹消を自分で行う場合、かかる費用は主に登録免許税のみです。 そのため、土地と建物で合計２物件の場合は2,000円程度で手続きを行うことができます。
その他には、書類のコピー代や郵送で手続きを行う場合の郵送料がかかることがありますが、大きな負担にはなりません。
費用をできるだけ抑えたい方には、自分で手続きをする方法がおすすめです。
司法書士に依頼した場合の費用
抵当権抹消を司法書士に依頼する場合は、登録免許税に加えて報酬が発生します。
報酬の相場は1万円〜2万円程度が一般的で、地域や依頼内容によって多少前後します。
書類の準備や申請手続きをすべて任せることができるため、時間がない方や手続きに不安がある方にとっては安心できる方法です。
どっちがおすすめ？
費用をできるだけ抑えたい場合は、自分で手続きを行うのがおすすめです。
一方で、手間をかけたくない場合や確実に手続きを進めたい場合は、司法書士に依頼するのが安心です。
抵当権抹消が比較的シンプルな手続きのため、時間に余裕がある方であれば自分で行うことも十分可能です。
費用だけでなく手続きの流れも知りたい方は、こちらの記事で詳しく解説しています。
まとめ
抵当権抹消の費用は、自分で手続きを行う場合は数千円程度と、比較的安く済みます。
一方で、司法書士に依頼する場合は1万円〜2万円程度の費用がかかりますが、その分手間を省くことができます。
費用と手間のバランスを考えて、自分に合った方法を選ぶことが大切です。
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